![厂房改造抗震鉴定]()
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- 产品简介：厂房改造抗震鉴定
房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范
围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋、厂房结构进行抗震鉴定，内
容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，
综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结
构抗震加固措施建议。房屋、厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
1、检测项目
通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的
安全性进行评估的过程。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改
建加层工程。
3、检测内容及过程
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件
等，各参数的检测一般为现场检测。
2）非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法
检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试
验，木材横纹抗压强度试验。
3）检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地
质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合
抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评
价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足
级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由
第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必...
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上海钧测检测技术服务有限公司
2020-04-18
![上海钧测检测技术服务有限公司房屋装修改造安全检测]()
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- 产品简介：房屋装修改造安全检测
房屋装修改造安全检测报告收费标准，房屋在改造前后都需要进行房屋安全性检测和房
屋抗震检测，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改
造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，
以保证房屋改造后的质量和房屋的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震
检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，
主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测
是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋
的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震
性能做出评价。
根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性鉴定、可靠
性鉴定、质量鉴定、可使用年限鉴定和损坏纠纷鉴定等。
1.房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在
发生地震情况下的房屋安全性鉴定。
（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的
安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。
（2）发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构
是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准
为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。
2.房屋的可靠性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的
预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的可靠性鉴定就是根据房屋结构的
安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度，要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固
耐久。目前我国房屋结构可靠性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价，
不包括地震和其他突发外力作用下房屋的可靠性。适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定
标准》GB50292—1999和《工业建筑可靠性鉴定标准》GBJ144—90。
3.房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评
定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房
五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定
标准》JGJ125-99（2004年版）。
4.房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《建筑工程质量
检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年
代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
5.房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命
的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。
6.房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素侵害，而确定责任人及其行为是
否为房屋损坏的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和
依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和...
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上海钧测检测技术服务有限公司
2020-04-18
![风电塔筒检测]()
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- 产品简介：风电塔筒检测
风力发电是由风力带动风机扇叶转动，带动安装好的发电系
统来发电。一台风机是由塔筒、扇叶和发电系统组成。而要保证
庞大的风机在高速的运转，对塔筒会产生很大的惯性力，所以一
个牢固稳定的风机基础是至关重要的。此次广东风电之行，就是
要检测出塔筒基础和塔筒筒身的状况和所存在的问题。这次的塔
筒检测分为两个大类，对风机基础沉降观测、塔筒垂直度检测。
在风机基础沉降观测这一方面，为确保测量精度，我们采用
的是莱卡电子水准仪，观测方法是“后前前后”模式，测量过程
中使用两把铟钢尺前后视各两次读数取平均值。由于风力发电是
靠风来提供动力，所以风机所安装的位置都是每个山包的顶部，
测量过程中需要两个风机之间的基准点来联测对比基准点是否
有沉降，有些风机和风机之前的道路还没硬化，并且山路非常的
崎岖，坡度起伏大，为测量增加了一定的难度。
塔筒垂直度这一方面，同样我们也是莱卡MS60全站仪。先
利用风机旁已有坐标对全站仪设站，再对全站仪塔筒经行扫描。
后用3D影像处理软件求得整个塔筒上、中、下三个截面的圆
心坐标。看出圆心是否在一条垂线上。后对每一个塔筒算出上
部和中部相对于底部圆心的偏移方向和偏移角度。
后在每天的沉降和垂直度测量完成后，必须及时把数据导
出并整理好。每天的数据处理按照严格的要求完成，对每个测段
和风机的测量精度要求很严格。对风机沉降量偏大和塔筒倾斜率
偏大的记录下来及时复测来确保测量误差。对自己要求严格，
大力度减少误差是对职业的负责和对自己的一种肯定。保持吃苦...
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上海钧测检测技术服务有限公司
2020-04-18
![成功完成某加油站沉降监测]()
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- 产品简介：成功完成某加油站沉降监测
近几年来，随着建筑物的改造，相邻施工的不断增加，对建筑自
身和其他建筑的影响增多，安全事故频频发生，为了建筑安全对建筑
物进行沉降观测显得日益重要。上海钧测检测技术服务有限公司在沉
降监测方面有着丰富的经验。
2019年11月中国石油某加油站进行装修改造。为了解该房屋的
后续变形状况，特委托我司对该房屋进行沉降观测。针对房屋砖混结
构的特点，派出总师办来实施此项目。工程师了解了项目情况，房屋
的现在状况，制定相应的基准点布置、沉降观测点的布设以及仪器的
精度选用要求的方案。
首先基准点的布设基准点是沉降观测起始数据的基本控制点，为
保证观测值的可靠性，在施工区附近（变形区外）共埋设沉降观测使
用的3个水准基点，编号分别为BM1、BM2、BM3，其高程系统为
独立高程。其中BM1高程为本检测项目拟定的基准高程，BM2、BM3
高程是以BM1为基准，用高精度水准仪进行检测。
其次根据《建筑变形测量规范》JGJ8-2016，针对本项目沉降观
测点的共计布设了八个沉降观测点符合下列规定：
1)建筑的四角、大转角处及沿外墙每10m~20m处或每隔2根~3根
柱基上；
2)高低层建筑、新旧建筑和纵横墙等交接处的两侧；
3)建筑裂缝、后浇带两侧、沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、
人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处以及
地质条件变化处两侧；
后仪器的采用DS05水准仪，其精度为：每公里往返测高差中
误差±0.30mm/km，同时配合水准测量专用的精密铟钢尺施测。现场
采用闭合水准路线，等精度观测，大限度减少误差。
通过详尽的方案和丰富的检测经验，我司的项目实施得到业主的...
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上海钧测检测技术服务有限公司
2020-04-18
![崇明栈道安全性检测]()
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- 产品简介：崇明栈道安全性检测
崇明栈道安全性检测，这是我们部门
次接手木结构方面的安全性检测，可以说是一次挑战和吸取经验的好机会。
这次检测也对我们带来了很大的困扰，首先是大家对木结构的安全性检测报
告内容没有很大的概念，不知道具体检测哪些地方，于是天我和胡工一起前
往现场进行踏勘，在进行部分检测的同时分析明天的工作内容，回去翻阅木结构
的规范得知木结构的尺寸偏差以及大致检测报告的内容雏形；其次天气因素也是
异常的恶劣，四天的时间我们经历了两次下雨，再加上长江边上的寒风呼啸，把
大家伙的脸和手吹的是通通红，在项目的后一天，大伙更是下到寒冷的水中进
行检测，恶劣情况并没有让我们对此放弃，顽强的我们敢于拼搏，面对困难永不
退缩，战出总师办的神采，为期整整四天，终于将这块硬骨头啃下，让这次外业
完美收官。
凛冽的寒风吹不灭总师办的雄雄热火，脚下的石子挡不住总师办的昂首向前，...
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上海钧测检测技术服务有限公司
2020-04-18
![完成地铁站 楼板承载力检测]()
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- 产品简介：完成地铁站
楼板承载力检测
2019年11月25日，房屋检测站接到了东宝兴路地铁站楼板承
载力检测，后孙工定下来由我和朱旋前去实施外业，这是我次
以项目负责人的身份参与楼板承载力检测，可以说是一次挑战。
在接到项目后，我提前翻阅了相关规范以及以前的报告模板，对
于需要注意的地方做到心中有数。项目地点在东宝兴路369号控制大
楼，业主曾总想把地下一层106房间改造成机房，需要我们出个检测
报告。带上冲击钻等检测仪器，我们9点就赶到了现场，业主方也已
经协调完毕可以进场了。
地下一层房间格局比较小，不通风，辛苦了朱旋朱工边戴口罩边
凿楼板，凿完楼板进行板筋尺寸、间距的测量以及混凝土回弹的工作，
不到11点就顺利完成了检测任务。
这次楼板承载力检测对我而言是一项挑战，面对不熟悉的领域要
善于学习才能有所突破，希望以后房屋检测站可以多接这样的项目，...
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上海钧测检测技术服务有限公司
2020-04-18
![物流公司 地坪构造检测与抗震鉴定]()
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- 产品简介：物流公司
地坪构造检测与抗震鉴定
嘉定物流有限公司位于上海市嘉定区，本次受检房屋为公司内加
工厂及冷库厂房，分为一期、二期以及三期，主体结构均采用钢结构，
总建筑面积约4500m2。一期厂房于1997年设计，二期厂房于2002年
设计，三期厂房于2006年设计。根据委托方介绍，二期、三期厂
房建筑结构图纸齐全，一期厂房部分图纸缺失。
现委托方拟对该房屋进行改造，我司于2019年10月10日组织
技术人员到现场进行了踏勘，根据委托方提供的相关图纸资料及现
场相关人员介绍，开展本次房屋检测目的主要包含：
（1）一期厂房地坪面层标高情况测量，地坪面层及结构层做法
调查复核。
（2）厂房现状结构质量情况检测及抗震性能分析。
2019年10月12日在郑工和张工的带领下我们正式进场对一期厂
房进行检测，根据进场前的分工安排很快进入工作状态，取芯的师傅
由于拆不下连接杆，在那里一直敲到11点了还不行，看着都着急，
一上午很快就会过去，这样会耽误我们整个工作的进度。商量借助朱
工赶过来帮忙才保证了我们的进度。我和陈工负责在黑暗又只有一米
多点的地下室对结构尺寸复核，由于场地面积大而且环境恶劣一直到
下午才做完，上来配合郑工，张工进行变形和完损的检测，当天完成...
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上海钧测检测技术服务有限公司
2020-04-18
![磁粉检测精准把脉]()
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- 产品简介：吊钩有裂缝？钢结构检测团队为太仓经开区磁粉检测精准把脉
随着工业的发展，各种起重机械在工业生产中成为不可或缺的重要装备。作
为起重机械安全生产的三大构件之一，吊钩承载着调运过程中的全部载荷，是起
重作业中广泛的取物装置，因此它对于起吊货物的安全性有着非常重要的意义。
吊钩如果损坏断裂，很可能对人身财产安全造成重大事故。因此对于吊钩的日常
和定期检查维护是很有必要的。
金秋10月，钢结构检测团队接到为太仓经济开发区某企业实施吊钩检测的
任务。该企业所使用的各类行车吊，悬臂吊自安装后，日常保养中未包含过吊钩
的检测维护。本次任务即为在使用吊钩实行一次“大体检”，寻找安全隐患，确
保安全生产。
到达现场，团队即开始吊钩的检测。吊钩在使用过程中，因反复承受重物的
负荷，对吊钩本体材料形成往复折叠的的效果。当负载过大或年限过长时，其表
面易产生疲劳裂纹。这种裂纹虽不一定会立刻导致断裂，但若不及时发现，长期
带病运行，裂纹不断发展扩大，往往造成严重后果。本次检测所使用方法为磁粉
检测，就是为在吊钩的表面裂纹检测中具有灵敏度高、检测方便、缺陷直观等优
点。吊钩已按检测要求打磨整洁，为提高检测率，团队对吊钩喷涂反差增强剂，
待增强剂干燥后，对吊钩喷淋磁粉液并使用磁轭探伤仪对其进行磁化。磁化中，
不断调整磁极间距，保证磁化的通量和重叠。并在每个磁化区域至少进行两个方
向的磁化，以检出不同方向的裂纹。经过磁化后，裂纹的区域会产生磁粉的富集，
从而形成缺欠显示。
团队使用放大镜对磁痕进行观察，不放过细小的裂纹。仔细的观察后，对有
危害缺欠的吊钩进行了标记和记录。团队经过一天的忙碌，对整个厂房的吊钩无
一遗漏实施了详实的检测，检出并告知业主其中有着重大安全隐患的吊钩，业主
表示了满意。查找安全隐患，保障安全生产，也正是此次检测的目的和要求。至...
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上海钧测检测技术服务有限公司
2020-04-18
![顺利完成西部乐巢安全性检测]()
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价格面议
- 产品简介：顺利完成西部乐巢安全性检测
本次受检房屋是一栋三层钢筋混凝土框架结
构房屋，建于上世纪90年代末，现在要进行改造，所以需要进行安
全性的检测。这次外业所需仪器、原始记录表等已经提前准备好了，
早上大家一到公司就出发前往现场。
分工明确有条理
一到检测现场张工先与现场负责人沟通，确认检测目的，以及受
检房屋的图纸问题，拿到纸质版图纸后，张工进行分工，志强去做房
屋变形检测，朱工去找点位打出钢筋，我与张工则进行图纸复核，当
天上午就把房屋变形检测做完，找点打钢筋与尺寸复核也完成一层。
不惧艰苦终圆满
因为检测现场正在装修施工，三层正在抹灰，地面、墙面全是水
泥砂浆、积水等，楼层里还充满了水泥粉尘，并且该房屋层高为4米
多，想要拿到梁的数据还需要自己搭起1架半的脚手架，但是现场没
人叫苦，嫌弃环境不好，大家都在全力工作，一起完成这个检测项目。
通过这次房屋安全性的检测，我看到了部门凝聚力的提升，感受...
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上海钧测检测技术服务有限公司
2020-04-18
